自从中国出现营利性公墓以来,把墓穴当作“楼花”炒买炒卖的情况时有发生，各地营利性公墓都不同程度的存在着炒买炒卖的行为，炒买炒卖实际上就是一种变相的投资方式，与国家的法律法规背道而驰。那么为什么在各地还是故伎重演，屡见不鲜呢？这里面笔者认为主要原因中：
　　1、国家有关法律法规对炒买炒卖行为界定不明确。给一些不法分子有了可乘之机，钻法律的空子，打“擦边球”，一旦法律予以追究责任，很难界定其是违法行为还是犯罪行为，最后的结果往往不了了之。
　　2、炒买炒卖与优惠促销活动相混淆。殡葬行业是特殊行业，尤其是公墓，季节性较强，在国人的传统观念中，下葬往往集中在清明节，农历七月初一、农历十月初一、冬至日等几个日子里，所以在此期间公墓经营者推出各项优惠活动，以吸引广大消费者，而个别不法分子便利用人们的这一心理，进行变相的优惠促销活动，实质上是炒买炒卖，让人难辨真伪。
　　3、公墓经营单位各项规章制度不健全，片面追求经济效益，默许纵容业务人员进行暗箱操作，听之任之，放任自流，只要有钱入帐，不管是否后患无穷。
　　炒买炒卖的结果是误导了消费者，给广大消费者造成了经济上的损失，而且公墓经营者虽得一时之利，但遗留问题颇多，仿佛饮鸩止渴，后患无穷。
    怎样有效的防止和杜绝炒买炒卖呢？我认为：
　　1、严格遵守国家法律法规，依法办事，守法经营，是防止和杜绝炒买炒卖行为发生的最根本前提。
　　2、提高认识观念，克服侥幸和贪婪心理，建立长期有序的经营机制，不打“擦边球”，不打“短平快”，建立一个正规的、健康的、有序的运营轨道。
　　3、建立健全各项规章制度，完善购买流程，是有效杜绝此类情况发生的最直接的办法。
东营市永安陵园有限公司一直在防止和杜绝炒买炒卖上狠下工夫，我们的主要做法是：
　　1、树立长期经营观念，建立良好地经营秩序，公司董事会制订了宏伟的经营蓝图，确立了长久发展规划，不搞短期行为，真正把陵园建设成为国内一流的多功能现代化陵园。
　　2、加强业务人员培训，统一宣导理念，制订了严格的《公司业务规范》人手一册。公司机关每周五为集中培训日，组织全体员工进行相关知识培训，各业务单位周一为例会，对业务人员进行严格的业务培训，总公司统一制订宣传培训内容，从思想上遏制不良行为的发生。
　　3、完善购买流程，实行客户回访制度，发现问题及时纠正，每一个客户购买福位商品时，公司客服人员都要给他不厌其烦地宣读《客户须知》，让其明白购买商品的目的是为了使用，并与之签订合同，然后对每一个客户都实行回访制度，建立跟踪服务调查表，直接与客户面对面回访，只要存在问题，即使是将退回货物，也坚硬决不做这单生意，从根本上杜绝了此类事情的发生。
　　4、成立了营销管理中心，定期或不定期进行调查，发现问题，及时解决，对个别业务人员出现问题，参见《公司业务规范》该处罚处罚，该开除开除，对个别业务单位屡教不改者，直至取消其业务资格，追求相关负责人责任。
　　经过上述一系列行之有效的办法，东营市永安陵园有限公司有效地防止和杜绝了炒买炒卖行为的发生，公司下沿着一个健康、有序、向上的轨道前进。